Apartamento T2+1 com Varandas e Garagem em Santa Marinha, Gaia, Porto

Apartamento T2+1 com lugar de garagem | Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

EXCLUSIVO - Apresentamos este apartamento T2+1 com 98 m² de área bruta, localizado na Rua Fernão de Magalhães, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia — uma zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes.

Inserido no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, este imóvel destaca-se pelo seu potencial e pela excelente distribuição de espaços. É composto por hall de entrada, sala comum com acesso a uma ampla varanda, cozinha com despensa e lavandaria, três quartos (um deles com varanda, outro com ampla janela e um terceiro interior com luz natural) e uma casa de banho completa.

A exposição solar nascente/poente proporciona uma agradável luminosidade ao longo do dia, com os quartos voltados a nascente e a sala e cozinha a poente.

O apartamento encontra-se em estado de origem, sendo uma excelente oportunidade para remodelação e personalização ao gosto do futuro proprietário. A sua configuração permite, com facilidade, ampliar a sala, criar uma segunda casa de banho ou redefinir os espaços, tirando partido da sua generosa área.

A fração é vendida em conjunto com um lugar de garagem na cave, garantindo maior comodidade no dia a dia.

Localização e envolvente:

• A poucos minutos das principais vias de acesso (A1 e A44)
• Próximo do GaiaShopping
• A cerca de 5 minutos da estação de comboios de General Torres / Devesas
• Hospital Trofa Saúde Gaia a cerca de 300 metros
• Escola Secundária António Sérgio a aproximadamente 500 metros

Condomínio:

• Salão comum para eventos
• Logradouro nas traseiras com zona verde e árvores de fruto, de uso exclusivo dos condóminos

Características principais:

• 98 m² de área bruta (97 m² úteis)
• Tipologia T2+1
• 1 casa de banho
• Duas varandas
• Lavandaria
• Lugar de garagem
• Prédio com 2 elevadores
• Construção de 1986

Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este imóvel reúne localização, área e elevado potencial de valorização.

Não perca esta oportunidade — venha conhecer e imagine o seu futuro espaço!

A "Esfera Domus"

A Esfera Domus é uma empresa de mediação Imobiliária que se dedica à mediação da compra e venda de imóveis, com a licença AMI nº 20139 e à intermediação de crédito, com a licença do Banco de Portugal nº 7137.

Somos uma empresa 100% portuguesa, com modelo de funcionamento independente, não franchisado e sediada no concelho de Gaia, distrito do Porto.

Somos uma equipa com longa experiência no mercado imobiliário e assumimos saudavelmente a nossa aspiração de crescimento, assente em compromissos de longo prazo.

Preferimos a boa prestação de serviços à fácil promoção de um nome, o dedicado cumprimento das metas de eficácia ao invés da exploração de uma marca e, finalmente, preferimos as pessoas antes de um nome.

Queremos deixar junto de quem nos relacionamos, uma imagem de rigor profissional e de estrito cumprimento das regras deontológicas.

Venha! Entre na nossa “Esfera” !