Appartement de 2+1 chambres avec balcons et garage à Santa Marinha, Gaia, Porto

Appartement 2+1 chambres avec parking | Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

EXCLUSIVITÉ - Nous vous présentons cet appartement de 2 chambres + 1 bureau d'une surface habitable de 98 m², situé Rua Fernão de Magalhães, à Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, un quartier résidentiel calme et bien desservi par les commerces, services, écoles et transports.

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec deux ascenseurs, ce bien se distingue par son potentiel et son excellente distribution des espaces. Il comprend un hall d'entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine avec cellier et buanderie, trois chambres (dont une avec balcon, une autre avec une grande fenêtre et une troisième, intérieure, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle) et une salle de bain complète.

L'exposition est/ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée, les chambres étant orientées à l'est et le séjour et la cuisine à l'ouest.

L'appartement est actuellement en état d'origine, offrant ainsi une excellente opportunité de rénovation et de personnalisation selon les goûts du futur propriétaire. Son agencement permet d'agrandir facilement le séjour, de créer une deuxième salle de bain ou de redéfinir les espaces, en tirant pleinement parti de sa généreuse superficie.

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, pour un confort optimal au quotidien.

Situation et environs :

• À quelques minutes des grands axes routiers (A1 et A44)
• À proximité du centre commercial GaiaShopping
• À environ 5 minutes de la gare General Torres/Devesas
• Hôpital Trofa Saúde Gaia à environ 300 mètres
• École publique Antônio Sérgio à environ 500 mètres

Copropriété :

• Salle commune pour événements
• Patio-terrasse privatif avec espace vert et arbres fruitiers, réservé aux résidents

Caractéristiques principales :

• Surface brute de 98 m² (surface habitable de 97 m²)
• Type d'appartement : T2+1
• 1 salle de bain
• Deux balcons
• Buanderie
• Place de parking
• Immeuble avec 2 ascenseurs
• Année de construction : 1986

Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien allie emplacement, superficie et fort potentiel de plus-value.

Ne manquez pas cette opportunité ! Venez visiter et imaginez votre futur espace !


"Esfera Domus" - Domus Sphere

Domus Sphere est une agence immobilière spécialisée dans l'accompagnement à l'achat et à la vente de biens immobiliers (licence AMI n° 20139) et l'intermédiation de crédit (licence Banco de Portugal n° 7137).

Entreprise 100 % portugaise, nous fonctionnons de manière indépendante, sans franchise, et notre siège social est situé à Gaia, dans le district de Porto.

Notre équipe possède une vaste expérience du marché immobilier et nourrit une ambition de croissance solide, fondée sur des engagements à long terme.

Nous privilégions la qualité du service à la promotion facile d'une marque, l'efficacité à l'exploitation de celle-ci, et surtout, l'humain au nom.

Nous souhaitons véhiculer une image de rigueur professionnelle et de respect strict des règles déontologiques auprès de tous nos partenaires.

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