2+1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Santa Marinha, Gaia, Porto

2+1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz | Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

EXKLUSIV – Wir präsentieren Ihnen diese 2+1-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche in der Rua Fernão de Magalhães in Santa Marinha, Vila Nova de Gaia – einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit zwei Aufzügen und besticht durch ihr Potenzial und die optimale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, eine Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer (eines mit Balkon, eines mit großem Fenster und ein drittes, helles Schlafzimmer) sowie ein Badezimmer.

Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht den ganzen Tag über. Die Schlafzimmer sind nach Osten, Wohnzimmer und Küche nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und individuellen Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Die Raumaufteilung ermöglicht dank des großzügigen Platzangebots eine einfache Erweiterung des Wohnzimmers, den Einbau eines zweiten Badezimmers oder eine Umgestaltung der Räume.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, was den Alltag deutlich erleichtert.

Lage und Umgebung:

• Nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen (A1 und A44) entfernt
• In der Nähe des Einkaufszentrums Gaia
• Ca. 5 Minuten vom Bahnhof General Torres/Devesas entfernt
• Das Krankenhaus Trofa Saúde Gaia ist ca. 300 Meter entfernt
• Die staatliche Schule Antônio Sérgio ist ca. 500 Meter entfernt

Wohnanlage:

• Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen
• Hinterhof mit Grünfläche und Obstbäumen, exklusiv für die Bewohner

Hauptmerkmale:

• 98 m² Bruttogeschossfläche (97 m² Nutzfläche)
• Typologie: 2 Etagen + 1 Obergeschoss
• 1 Badezimmer
• Zwei Balkone
• Waschküche
• Parkplatz
• Gebäude mit 2 Aufzügen
• Baujahr: 1986

Diese Immobilie ist ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger und vereint Lage, Fläche und hohes Wertsteigerungspotenzial.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause inspirieren!


"Esfera Domus" - Domus Sphere

Domus Sphere ist ein Immobilienmaklerunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Kauf und Verkauf von Immobilien spezialisiert hat (AMI-Lizenz Nr. 20139) und Kredite vermittelt (Lizenz Nr. 7137 der Banco de Portugal).

Wir sind ein rein portugiesisches Unternehmen mit einem unabhängigen, nicht-franchisebasierten Geschäftsmodell und haben unseren Hauptsitz in der Gemeinde Gaia im Bezirk Porto.

Unser Team verfügt über langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt und verfolgt mit großem Engagement das Ziel, langfristig zu wachsen.

Wir legen Wert auf guten Service statt auf bloße Namensvermarktung, auf Effizienz statt auf Markenausbeutung und stellen den Menschen in den Mittelpunkt.

Wir möchten bei allen unseren Geschäftspartnern ein Bild von Professionalität und strikter Einhaltung ethischer Grundsätze hinterlassen.

Treten Sie ein in unsere „Sphäre“!