Terrain mixte

Terrain à fort potentiel de développement à proximité de l’Estádio do Dragão | Porto

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur d’un secteur stratégique de la ville de Porto. Bénéficiant d’une façade d’environ 180 mètres, ce terrain offre des conditions particulièrement favorables à la réalisation d’un projet immobilier d’envergure.

Situé à seulement quelques minutes de l’Estádio do Dragão, il profite d’un emplacement privilégié avec un accès rapide à la VCI ainsi qu’aux principaux axes routiers de l’agglomération de Porto.

Selon le Plan Directeur Municipal (PDM), le terrain est classé en « Zone de Front Urbain Continu – Type II », ce qui lui confère un potentiel constructible significatif. La capacité de construction est estimée à environ 15 000 m², avec des possibilités d’optimisation supplémentaires du potentiel urbanistique existant.

La propriété comprend également deux maisons déjà implantées sur le terrain, pouvant faire l’objet d’une rénovation, d’une reconstruction ou d’une intégration dans un futur projet, offrant ainsi une valeur ajoutée complémentaire.

Implanté dans un secteur en pleine expansion et en constante évolution urbaine, cet actif bénéficie d’excellentes perspectives de valorisation à moyen et long terme, constituant ainsi une opportunité particulièrement attractive pour les promoteurs, investisseurs et fonds immobiliers.

Une occasion rare d’acquérir un terrain de premier ordre offrant un important potentiel de développement dans l’une des zones les plus dynamiques et prometteuses de Porto.