gemischtes Grundstück

Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in der Nähe des Estádio do Dragão | Porto

Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer strategisch äußerst attraktiven Lage der Stadt Porto. Mit einer Straßenfront von rund 180 Metern bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines groß angelegten Immobilienprojekts.

Nur wenige Minuten vom Estádio do Dragão entfernt gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zur VCI sowie zu den wichtigsten Schnellstraßen und Verkehrsachsen der Metropolregion Porto.

Gemäß dem kommunalen Flächennutzungsplan (PDM) befindet sich das Grundstück in einem als „Área de Frente Urbana Contínua Typ II“ ausgewiesenen Bereich. Dadurch ergibt sich ein erhebliches Entwicklungspotenzial mit einer geschätzten bebaubaren Fläche von etwa 15.000 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die vorhandene
Bebauungskapazität weiter zu optimieren.

Auf dem Grundstück befinden sich bereits zwei Wohnhäuser, die saniert, umgebaut oder in ein zukünftiges Entwicklungsprojekt integriert werden können und somit zusätzlichen Mehrwert schaffen.

Die Lage in einem Gebiet mit starker städtebaulicher Entwicklung und wachsender Nachfrage macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Option für Bauträger, Investoren und Immobilienfonds. Die positiven Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung unterstreichen das hohe Investitionspotenzial dieser Immobilie.

Eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Entwicklungsgrundstück mit erheblichem Baupotenzial in einer der dynamischsten Wachstumsregionen Portos zu erwerben.